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Notez qu’il existe plusieurs agences immobilières, mais il est important de savoir choisir afin de bénéficier d’un bon service et réussir votre projet de vente. Vous voulez vendre un bien immobilier et, vous recherchez une agence immobilière de confiance à qui confier votre bien ? Voilà les points cruciaux et très importants à prendre en compte, lorsque vous voulez choisir votre agence.
Les démarches à faire avant de choisir une agence immobilière à Paris
Avant de choisir une agence immobilière, il y a des critères que vous devez prendre en compte. En première position, vous devez penser à l’estimation de votre bien immobilier. Ici, il vous serait très avantageux de proposer votre bien immobilier à son juste prix. Cela vous permettra de vite conclure la vente. Une mauvaise estimation peut envoyer un mauvais message. L’autre chose que vous devez éviter c’est de surexposer votre bien. C’est-à-dire confier la vente, ou l’annonce à plusieurs agences. Les acheteurs pourront penser que vous êtes pressés de vendre votre bien. Cet acte peut vous placer en position de faiblesse de telle sorte que le prix de vente, soit désavantageux en fin de compte.
Aussi lorsque vous confiez la vente de votre bien immobilier à une seule agence, cela vous évite d’envoyer des messages contradictoires. Ainsi donc, vous aurez la maitrise des informations qui sont diffusées sur votre bien. Dans le cas où vous mettez plusieurs agences sur la vente, il aura de divergence au niveau des prix, des caractéristiques et même de la superficie. Ces contradictions sur les informations, vont semer des doutes chez les acheteurs.
Comprendre le fonctionnement d’une agence immobilière à Paris
Avant de choisir une agence, il est indispensable de comprendre comment elle fonctionne. Déjà notez que l’agent immobilier joue le rôle d’intermédiaire, entre l’acheteur et le vendeur. L’agent immobilier va donner de conseil, non seulement au vendeur mais aussi à l’acheteur. Son devoir est de mettre sa compétence au sein de son client vendeur, pour lui permettre de vendre son terrain. Par ailleurs, il doit conseiller l’acheteur dans le but de l’orienter, dans son achat en lui proposant un bien qui correspond à son désir.
Les critères à prendre en compte pour choisir son agence immobilière à Paris
Le premier critère à prendre en compte est l’aspect humain. Le contact humain et le professionnalisme, sont des qualités indispensables que doit avoir un agent immobilier, pour mener à bien son œuvre. En effet le métier de l’immobilier est très exigent ainsi donc, l’agent doit être compétent dans plusieurs domaine. Il doit être capable de mettre en valeur le bien à vendre, en lui apportant une touche particulière, par une décoration par exemple. Il doit être en mesure de faire une bonne estimation du bien. Orienter son client par apport au financement et prendre en charge, l’aspect fiscal et juridique de la vente. Par ailleurs, il doit être un diplomate et être psychologiquement stable. Pour choisir votre agent immobilier, il doit vous inspirer une confiance absolue et il doit savoir tenir à ses engagements. Ainsi, dès vos premiers échanges avec l’agent, si vous constatez déjà qu’il est peu fiable, occupé presque tous le temps, ou même ne tient pas à ses promesses vous devez vous méfier.
Le second critère à prendre en compte est son expertise c’est-à-dire, qu’il doit bien maitriser le marché local, plus précisément là où se situe votre bien. C’est cette habileté qui va lui permettre, de bien faire l’estimation de votre bien. Avant de signer un contrat d’exclusivité avec une agence immobilière, vous pouvez d’abord faire l’estimation de votre bien, avec 4 agences immobilières. Cela vous aiderait à rester dans la marge. L’agent immobilier doit aussi maitriser le réseau et être un espère dans son domaine car, c’est supposé qu’il maitrise son travail. Voilà les points essentiels à prendre en compte, avant de faire un choix définitif.
